2018年我国土地将发生巨大的变化，以后农民申请宅基地、建房等将会很严格，甚至有的人因此会被回收土地，所以在建房前，一定要了解当地的宅基地政策，而在今年，农村3类一户多宅合法!4类一户一宅却要被拆除!

哪三类一户多宅合法?

1、面积总额符合规定的房屋

以前的老房子不像是现在这么大，有的占地就几十平，如果有新旧两处住宅，面积总如符合当地的规定的标准面积，这一类房子都可以拿到房产证。

2、合法继承而来的房屋

宅基地属于村集体的资产是不能继承的，但是房子又属于个人资产是可以继承的。本着地随房走走的原则，你继承了房子，也就变相的继承了宅基地。这种情况往往可能不能拿到《宅基地证》，但是《不动产权》证拿的到。

注意：千万不要把房屋长期闲置，不然被有心人盯上了，很有可能就会被收回处理。

3、合法买卖而来的房屋

村集体内部是可以合法买卖宅基地，有一些农村当中，宅基地比较紧缺，如果你是村集体成员，以前在外打工没有宅基地，回老家也是和父母一起居住，成家立业后想在老家修房子了，这种你就可以去购买合适的宅基地，建成的房屋是合法的。

注意：尽管这种现象是合法的，也很普遍，为了《房产证》，最好是和父母立即分户，这样《宅基地证》也可以拿到。

哪四类一户一宅要拆除?

1、没有办理建房手续，并且非法占用农田用来建房

2、历史文化保护区建房的，想沾沾历史文化气息，一旦发现肯定就是强拆。

3、公路的建设控住区，非法占用公路用地的，这种上面肯定会强拆的，但是一般是拆了强占的那一部分，这种地段一来对农户不安全，二来还妨碍可公共安全。

4、在生态区建房的，虽然那里面环境好，但是这种生态区都是受国家保护的，不能随便改变用途，所以现在建房去批地的时候一定要注意。

这里面有很多农村房屋，有的可能建房的时候并没有想那么多，现在政策一下来，大家肯定想法很多，不过一般拆了房子都是会有补偿，要么就是自愿退出宅基地之后赔钱的，要么就是补偿其他的建设用地。但对于大部分农民来说，遇到这种事肯定是受害方，谁愿意自己辛辛苦苦建设的住房被强拆了，不过你要知道中国农民几亿，不这样好好的规划，房子越建越多，空心村也越来越多，最终受害的还是农民自己。